Estimation théorique
Avenue Abbe Jean Alvitre,19100 Brive la Gaillarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Abbe Jean Alvitre,19100-Brive la Gaillarde indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 7 | RUE ANDRE DEVAUD | 3 | 50 | 280 | 100000€ | 2000€ |
2022-02-15 | 10 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 506 | 108000€ | 1440€ |
2021-02-12 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 63 | 285 | 150000€ | 2381€ |
2022-12-16 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 54 | 398 | 130000€ | 2407€ |
2020-12-18 | 10 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 100 | 445 | 159000€ | 1590€ |
2019-09-20 | 22 | RUE ALPHONSE SIGRIST | 3 | 74 | 489 | 135000€ | 1824€ |
2020-02-27 | 20 | RUE ALPHONSE SIGRIST | 5 | 74 | 438 | 132000€ | 1784€ |
2020-05-12 | 20 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 530 | 164840€ | 2198€ |
2022-07-29 | 3 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 121 | 525 | 171500€ | 1417€ |
2021-08-27 | 15 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 87 | 176 | 175000€ | 2011€ |
2020-09-28 | 14 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 102 | 469 | 164000€ | 1608€ |
2020-09-16 | 10 | RUE ALPHONSE SIGRIST | 4 | 84 | 537 | 140500€ | 1673€ |
2019-06-28 | 4 | RUE ALPHONSE SIGRIST | 3 | 65 | 113 | 178200€ | 2742€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DENIS CORDONNIER | 6 | 120 | 800 | 239950€ | 2000€ |
2019-12-18 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 328 | 115000€ | 1494€ |
2022-07-07 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 328 | 187520€ | 2435€ |
2023-01-25 | 7 | RUE FRESNEL | 5 | 80 | 164 | 134000€ | 1675€ |
2021-04-09 | 107 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 112 | 420 | 168950€ | 1508€ |
2020-03-05 | 13 | RUE FRESNEL | 3 | 58 | 271 | 100000€ | 1724€ |
2022-03-09 | 15 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 90 | 395 | 136500€ | 1517€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 60 | 481 | 148900€ | 2482€ |
2022-08-01 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 90 | 460 | 210000€ | 2333€ |
2022-01-06 | 19 | RUE FRESNEL | 4 | 110 | 310 | 152500€ | 1386€ |
2020-06-22 | 12 | RUE FRESNEL | 3 | 55 | 238 | 179900€ | 3271€ |
2022-06-27 | 23 | RUE FRESNEL | 3 | 64 | 281 | 99500€ | 1555€ |
2021-12-17 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 467 | 167500€ | 1821€ |
2020-10-19 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 113 | 568 | 125000€ | 1106€ |
2021-07-15 | 24 | RUE FRESNEL | 5 | 101 | 369 | 193842€ | 1919€ |
2020-01-17 | 12 | RUE PERRAULT | 5 | 80 | 523 | 107000€ | 1338€ |
2022-07-26 | 3 | AV JASMIN | 5 | 78 | 120 | 110000€ | 1410€ |
2019-09-17 | 29 | AV JASMIN | 4 | 79 | 472 | 140000€ | 1772€ |
2021-09-20 | 16 | RUE PERRAULT | 3 | 42 | 493 | 150000€ | 3571€ |
2021-05-07 | 38 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 88 | 1039 | 180000€ | 2045€ |
2022-02-21 | 33 | AV JASMIN | 4 | 90 | 219 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-21 | 35 | AV JASMIN | 5 | 82 | 274 | 210900€ | 2572€ |
2020-12-21 | 16 | AV JASMIN | 4 | 86 | 249 | 185000€ | 2151€ |
2021-01-22 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 128 | 586 | 200000€ | 1563€ |
2023-01-31 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 128 | 586 | 270000€ | 2109€ |
2020-12-21 | 30 | RUE CESAR GEOFFRAY | 4 | 84 | 524 | 183000€ | 2179€ |
2019-10-29 | 10 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 96 | 300 | 90000€ | 938€ |
2021-10-14 | 6 | IMP GALILEE | 5 | 91 | 305 | 146000€ | 1604€ |
2020-08-24 | 19 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 124 | 555 | 156600€ | 1263€ |
2021-04-06 | 17 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 90 | 776 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-17 | 12 | RUE HENRI GERARD | 4 | 80 | 631 | 172000€ | 2150€ |
2021-12-21 | 47 | AV ANDRE EMERY | 1 | 96 | 426 | 175000€ | 1823€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES MIGNARDES | 3 | 55 | 419 | 179000€ | 3255€ |
2019-07-30 | 83 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 168 | 1092 | 355000€ | 2113€ |
2020-02-07 | 36 | RUE CESAR GEOFFRAY | 3 | 40 | 490 | 110000€ | 2750€ |
2022-02-10 | 7 | RUE REMBRANDT | 4 | 76 | 245 | 159000€ | 2092€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DES MIGNARDES | 4 | 95 | 207 | 148240€ | 1560€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DES MIGNARDES | 5 | 60 | 371 | 100000€ | 1667€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DES MIGNARDES | 5 | 60 | 371 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-01 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 121 | 312 | 154000€ | 1273€ |
2022-05-18 | 39 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 89 | 718 | 192700€ | 2165€ |
2019-07-24 | 40 | RUE CESAR GEOFFRAY | 6 | 157 | 598 | 213000€ | 1357€ |
2022-02-10 | 40 | RUE CESAR GEOFFRAY | 6 | 157 | 598 | 247100€ | 1574€ |
2019-09-20 | 30 | AV GUYNEMER | 4 | 72 | 438 | 140500€ | 1951€ |
2019-11-18 | 14 | RUE SAINTE BEUVE | 7 | 132 | 705 | 260000€ | 1970€ |
2019-09-19 | 13 | RUE PROUDHON | 5 | 80 | 295 | 185400€ | 2318€ |
2022-11-04 | 9 | RUE REMBRANDT | 4 | 77 | 268 | 110000€ | 1429€ |
2020-05-27 | 6 | RUE PROUDHON | 2 | 52 | 159 | 114000€ | 2192€ |
2021-12-14 | 50 | RUE GIFFARD | 4 | 83 | 780 | 181500€ | 2187€ |
2022-10-14 | 26 | RUE DES MIGNARDES | 3 | 60 | 197 | 162000€ | 2700€ |
2022-09-30 | 104 | RUE NOEL BOUDY | 6 | 107 | 308 | 115000€ | 1075€ |
2020-05-26 | 15 | RUE PROUDHON | 5 | 108 | 317 | 140000€ | 1296€ |
2019-10-02 | 43 | RUE GIFFARD | 4 | 74 | 691 | 145000€ | 1959€ |
2020-09-25 | 5 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 99 | 575 | 160000€ | 1616€ |
2019-09-20 | 90 | RUE NOEL BOUDY | 4 | 67 | 348 | 70000€ | 1045€ |
2021-02-16 | 17 | RUE PROUDHON | 4 | 78 | 273 | 146000€ | 1872€ |
2022-08-19 | 23 | RUE PROUDHON | 4 | 79 | 460 | 252700€ | 3199€ |
2022-07-12 | 86 | RUE NOEL BOUDY | 5 | 143 | 500 | 849470€ | 5940€ |
2023-01-12 | 39 | RUE GIFFARD | 4 | 60 | 475 | 75000€ | 1250€ |
2022-07-27 | 18 | RUE STEPHENSON | 3 | 70 | 100 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-01 | 9 | RUE D ALEMBERT | 4 | 75 | 152 | 174000€ | 2320€ |
2022-07-22 | 66 | AV ANDRE EMERY | 3 | 100 | 321 | 151940€ | 1519€ |
2020-01-03 | 18 | RUE RABELAIS | 4 | 137 | 478 | 102000€ | 745€ |
2021-03-12 | 3 | RUE D ALEMBERT | 5 | 104 | 378 | 155000€ | 1490€ |
2021-10-08 | 6 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 129 | 820 | 195000€ | 1512€ |
2022-08-30 | 43 | RUE GALILEE | 4 | 76 | 320 | 165000€ | 2171€ |
2021-01-04 | 28 | RUE PONCELET | 5 | 100 | 135 | 263000€ | 2630€ |
2022-04-27 | 23 | RUE PONCELET | 5 | 94 | 634 | 158000€ | 1681€ |
2021-09-14 | 44 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 60 | 391 | 147000€ | 2450€ |
2019-05-27 | 15 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 300 | 148150€ | 1899€ |
2022-08-05 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 74 | 708 | 140250€ | 1895€ |
2020-06-26 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 71 | 245 | 108000€ | 1521€ |
2022-01-21 | 48 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 79 | 510 | 145000€ | 1835€ |
2020-03-16 | 15 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 69 | 320 | 96000€ | 1391€ |
2021-02-01 | 19 | RUE DES ESCURES | 4 | 74 | 275 | 120000€ | 1622€ |
2022-07-20 | 2 | IMP GEORGES BRAQUE | 5 | 135 | 569 | 185000€ | 1370€ |
2021-09-01 | 7 | RUE SEVERIN LAURIER | 4 | 74 | 252 | 145000€ | 1959€ |
2020-05-29 | 5 | RUE STEPHENSON | 3 | 50 | 245 | 60000€ | 1200€ |
2020-05-13 | 18 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 83 | 548 | 130000€ | 1566€ |
2021-06-30 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 2 | 64 | 509 | 150000€ | 2344€ |
2022-08-05 | 53 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 209 | 119000€ | 2644€ |
2022-07-28 | 32 | RUE GIFFARD | 3 | 48 | 397 | 79000€ | 1646€ |
2022-07-01 | 20 | RUE PONCELET | 4 | 83 | 438 | 155000€ | 1867€ |
2022-10-28 | 5 | RUE GEORGES BRAQUE | 2 | 125 | 539 | 125000€ | 1000€ |
2020-11-04 | 22 | RUE ALEXIS JAUBERT | 4 | 73 | 384 | 133000€ | 1822€ |
2022-12-23 | 22 | RUE ALEXIS JAUBERT | 4 | 73 | 384 | 195000€ | 2671€ |
2021-07-19 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 36 | 320 | 108900€ | 3025€ |
2020-05-12 | 30 | RUE GIFFARD | 4 | 71 | 402 | 117000€ | 1648€ |
2022-08-09 | 16 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 78 | 385 | 125000€ | 1603€ |
2021-08-30 | 12 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 62 | 452 | 218450€ | 3523€ |
2021-12-30 | 23 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 5 | 155 | 284 | 272250€ | 1756€ |
2020-01-22 | 35 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 292 | 76000€ | 1056€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DES FRERES GONCOURT | 6 | 137 | 426 | 152500€ | 1113€ |
2021-10-27 | 13 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 101 | 466 | 132500€ | 1312€ |
2021-11-10 | 9 | RUE VICTOR LACASSIN | 5 | 117 | 249 | 215000€ | 1838€ |
2022-01-18 | 12 | RUE SEVERIN LAURIER | 6 | 100 | 417 | 269000€ | 2690€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DES FRERES GONCOURT | 5 | 90 | 454 | 148120€ | 1646€ |
2022-10-18 | 26 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 93 | 468 | 188000€ | 2022€ |
2021-07-26 | 24 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 162 | 175 | 51500€ | 318€ |
2019-12-11 | 9005 | RUE GARIBALDI | 5 | 123 | 381 | 139000€ | 1130€ |
2022-01-13 | 9005 | RUE GARIBALDI | 5 | 123 | 381 | 254500€ | 2069€ |
2021-05-18 | 23 | RUE GIFFARD | 3 | 57 | 171 | 154500€ | 2711€ |
2021-05-31 | 6 | RUE LOUIS PLANTADIS | 5 | 162 | 465 | 289750€ | 1789€ |
2022-04-21 | 6 | RUE LOUIS PLANTADIS | 5 | 162 | 465 | 327000€ | 2019€ |
2022-06-27 | 85 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 78 | 525 | 150000€ | 1923€ |
2020-06-22 | 22 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 3 | 56 | 257 | 114500€ | 2045€ |
2021-08-13 | 64 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 145 | 328 | 239000€ | 1648€ |
2022-09-07 | 81 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 81 | 518 | 75000€ | 926€ |
2020-10-02 | 30 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 4 | 78 | 273 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-07 | 9101 | AV JEAN MARSALES | 5 | 149 | 858 | 320000€ | 2148€ |
2020-11-27 | 3 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 4 | 64 | 254 | 108500€ | 1695€ |
2023-02-17 | 17 | IMP J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 85 | 336 | 159351€ | 1875€ |
2020-07-27 | 36 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 101 | 427 | 124000€ | 1228€ |
2020-10-09 | 19 | IMP J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 40 | 467 | 99500€ | 2488€ |
2023-02-14 | 7 | RUE LOUIS PLANTADIS | 4 | 79 | 390 | 164400€ | 2081€ |
2020-02-24 | 17 | RUE GIFFARD | 5 | 73 | 464 | 175000€ | 2397€ |
2019-06-11 | 35 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 8 | 93 | 214 | 140000€ | 1505€ |
2019-10-02 | 17 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 61 | 327 | 105000€ | 1721€ |
2021-02-11 | 17 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 61 | 327 | 105000€ | 1721€ |
2022-09-26 | 8 | IMP J JACQUES ROUSSEAU | 6 | 107 | 792 | 184700€ | 1726€ |
2020-07-31 | 15 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 277 | 95000€ | 1357€ |
2022-05-12 | 15 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 277 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-29 | 6 | RUE BERANGER | 4 | 58 | 148 | 105000€ | 1810€ |
2019-10-11 | 69 | RUE NOEL BOUDY | 3 | 60 | 512 | 90000€ | 1500€ |
2019-06-18 | 6 | RUE FENELON | 5 | 90 | 227 | 56000€ | 622€ |
2020-02-14 | 6 | RUE FENELON | 5 | 90 | 227 | 90000€ | 1000€ |
2021-11-16 | 2 | RUE PIERRE MECHAIN | 2 | 36 | 401 | 93000€ | 2583€ |
2019-11-20 | 7 | RUE VAUBAN | 3 | 76 | 440 | 121000€ | 1592€ |
2019-09-25 | 10 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 4 | 73 | 495 | 125000€ | 1712€ |
2019-06-24 | 35 | AV CHARLES LACHAUD | 5 | 132 | 513 | 167500€ | 1269€ |
2022-05-25 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2021-11-29 | 33 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 80 | 196 | 122355€ | 1529€ |
2021-10-08 | 35 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 69 | 213 | 110000€ | 1594€ |
2019-12-30 | 2 | AV JEAN MARSALES | 4 | 96 | 467 | 137500€ | 1432€ |
2021-02-05 | 46 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 3 | 58 | 139 | 130000€ | 2241€ |
2022-05-06 | 8 | RUE BAYARD | 3 | 89 | 358 | 150000€ | 1685€ |
2023-01-31 | 37 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 92 | 282 | 123000€ | 1337€ |